八戸市の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
八戸市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
八戸市の駅別相場
価格が高い駅 TOP9
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 42.7万円/坪 | 14件 |
| 30〜40坪 | 42.2万円/坪 | 47件 |
| 40〜50坪 | 48.7万円/坪 | 76件 |
| 50〜60坪 | 51.2万円/坪 | 167件 |
| 60坪以上 | 43.7万円/坪 | 456件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 30.1万円/坪 | 24件 |
| 徒歩6〜10分 | 42.4万円/坪 | 77件 |
| 徒歩11〜15分 | 56.6万円/坪 | 82件 |
| 徒歩16分以上 | 46.7万円/坪 | 553件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 87.8万円/坪 | 166件 |
| 築10〜20年 | 59.9万円/坪 | 51件 |
| 築20〜30年 | 43.2万円/坪 | 125件 |
| 築30年以上 | 25.8万円/坪 | 384件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「八戸市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八戸市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
八戸市 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 857件)| 全期間取引数 4,543件
八戸市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の青森県 八戸市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.8万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -7.4％( -3.5万円/坪)と弱含みに推移しています。
このグラフは、4,543件の八戸市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
八戸市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
八戸市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、八戸市における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(46.1万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(38.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2020, 2022, 2024年)以上存在します。
八戸市の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均46.1万円/坪に達し、青森県全体の平均36.2万円/坪よりも27.3%高いという顕著な差があります。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
青森県 八戸市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 24.8 分 | 25.8 年 | 101.6 坪 | 50.0 坪 | 43.8 万円/坪 | -7.4% | 42 件 |
| 2025 年 | 25.5 分 | 29.8 年 | 94.2 坪 | 43.7 坪 | 47.3 万円/坪 | +0.4% | 255 件 |
| 2024 年 | 24.7 分 | 28.9 年 | 98.3 坪 | 50.2 坪 | 47.1 万円/坪 | +5.2% | 249 件 |
| 2023 年 | 26.1 分 | 26.7 年 | 98.0 坪 | 51.7 坪 | 44.8 万円/坪 | -4.8% | 232 件 |
| 2022 年 | 23.2 分 | 25.0 年 | 97.0 坪 | 47.6 坪 | 47.0 万円/坪 | +3.6% | 225 件 |
| 2021 年 | 24.7 分 | 24.5 年 | 86.5 坪 | 47.4 坪 | 45.4 万円/坪 | -4.9% | 282 件 |
| 2020 年 | 23.5 分 | 22.3 年 | 93.1 坪 | 46.7 坪 | 47.8 万円/坪 | +17.4% | 233 件 |
| 2019 年 | 23.6 分 | 23.9 年 | 104.2 坪 | 56.6 坪 | 40.7 万円/坪 | -4.2% | 197 件 |
| 2018 年 | 25.5 分 | 23.4 年 | 103.7 坪 | 52.7 坪 | 42.5 万円/坪 | -0.1% | 237 件 |
| 2017 年 | 25.2 分 | 22.2 年 | 100.5 坪 | 55.3 坪 | 42.5 万円/坪 | +10.5% | 243 件 |
| 2016 年 | 26.5 分 | 22.7 年 | 105.0 坪 | 59.1 坪 | 38.5 万円/坪 | +0.3% | 232 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 22.5 年 | 88.4 坪 | 49.9 坪 | 38.4 万円/坪 | +1.0% | 226 件 |
| 2014 年 | 24.7 分 | 24.1 年 | 98.3 坪 | 53.9 坪 | 38.0 万円/坪 | -1.9% | 183 件 |
| 2013 年 | 27.0 分 | 21.1 年 | 100.3 坪 | 48.9 坪 | 38.7 万円/坪 | -5.5% | 173 件 |
| 2012 年 | 28.7 分 | 17.9 年 | 100.3 坪 | 59.1 坪 | 40.9 万円/坪 | +12.0% | 198 件 |
| 2011 年 | 25.4 分 | 21.4 年 | 100.9 坪 | 50.8 坪 | 36.5 万円/坪 | -0.1% | 152 件 |
| 2010 年 | 24.9 分 | 21.4 年 | 96.2 坪 | 55.9 坪 | 36.6 万円/坪 | -4.1% | 206 件 |
| 2009 年 | 26.6 分 | 20.5 年 | 93.3 坪 | 54.4 坪 | 38.2 万円/坪 | -3.8% | 224 件 |
| 2008 年 | 24.9 分 | 19.8 年 | 92.9 坪 | 51.7 坪 | 39.7 万円/坪 | -6.2% | 220 件 |
| 2007 年 | 26.3 分 | 19.9 年 | 107.0 坪 | 57.4 坪 | 42.3 万円/坪 | - | 153 件 |
青森県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 34.2 分 | 31.2 年 | 102.3 坪 | 50.4 坪 | 35.1 万円/坪 | -4.1% | 189 件 |
| 2025 年 | 34.2 分 | 31.9 年 | 104.2 坪 | 51.8 坪 | 36.6 万円/坪 | -1.0% | 1,185 件 |
| 2024 年 | 32.4 分 | 31.1 年 | 106.7 坪 | 50.5 坪 | 37.0 万円/坪 | +3.4% | 1,144 件 |
| 2023 年 | 32.5 分 | 30.3 年 | 105.4 坪 | 54.0 坪 | 35.7 万円/坪 | +2.6% | 1,185 件 |
| 2022 年 | 34.7 分 | 29.5 年 | 102.9 坪 | 52.5 坪 | 34.8 万円/坪 | -7.5% | 1,081 件 |
| 2021 年 | 33.1 分 | 27.6 年 | 102.2 坪 | 51.2 坪 | 37.6 万円/坪 | -2.9% | 1,229 件 |
| 2020 年 | 32.6 分 | 25.1 年 | 106.8 坪 | 53.7 坪 | 38.7 万円/坪 | +13.1% | 1,087 件 |
| 2019 年 | 34.2 分 | 26.3 年 | 109.4 坪 | 58.4 坪 | 34.3 万円/坪 | -1.9% | 1,030 件 |
| 2018 年 | 33.7 分 | 25.3 年 | 110.4 坪 | 52.6 坪 | 34.9 万円/坪 | +1.4% | 1,089 件 |
| 2017 年 | 33.1 分 | 24.8 年 | 109.6 坪 | 55.8 坪 | 34.5 万円/坪 | +5.5% | 1,085 件 |
| 2016 年 | 33.0 分 | 25.2 年 | 111.3 坪 | 58.5 坪 | 32.7 万円/坪 | +4.3% | 1,077 件 |
| 2015 年 | 32.9 分 | 24.6 年 | 107.1 坪 | 56.7 坪 | 31.3 万円/坪 | +10.6% | 1,099 件 |
| 2014 年 | 34.6 分 | 25.4 年 | 108.3 坪 | 57.8 坪 | 28.3 万円/坪 | -4.2% | 999 件 |
| 2013 年 | 36.5 分 | 23.9 年 | 110.5 坪 | 61.3 坪 | 29.6 万円/坪 | +0.0% | 969 件 |
| 2012 年 | 35.3 分 | 22.4 年 | 109.5 坪 | 59.3 坪 | 29.6 万円/坪 | +7.0% | 998 件 |
| 2011 年 | 31.1 分 | 22.4 年 | 106.4 坪 | 54.1 坪 | 27.6 万円/坪 | -3.3% | 909 件 |
| 2010 年 | 30.0 分 | 21.5 年 | 109.1 坪 | 58.5 坪 | 28.5 万円/坪 | +0.9% | 1,082 件 |
| 2009 年 | 32.3 分 | 19.9 年 | 105.3 坪 | 56.3 坪 | 28.3 万円/坪 | -5.7% | 1,119 件 |
| 2008 年 | 31.6 分 | 19.2 年 | 107.3 坪 | 52.1 坪 | 30.0 万円/坪 | -9.4% | 1,130 件 |
| 2007 年 | 29.1 分 | 20.0 年 | 113.9 坪 | 61.4 坪 | 33.2 万円/坪 | +12.7% | 716 件 |
| 2006 年 | 52.0 分 | 20.7 年 | 177.0 坪 | 61.5 坪 | 29.4 万円/坪 | - | 3 件 |
中古一戸建ての取引データ
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八戸市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八戸市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八戸市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「857件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
八戸市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『八戸市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、八戸市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.70%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、八戸市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 88 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 65 万円/坪 | 74 % |
| 築２０年・残存価値 | 48 万円/坪 | 55 % |
| 築３０年・残存価値 | 36 万円/坪 | 41 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
八戸市の周辺環境
北東北に大規模な商圏を有する青森の中核都市
八戸市は青森県東南部に位置している都市であり、人口密度は県内1位となっています。国から中核市に指定されています。
中心市街地は青森県南部・岩手県北部を巻き込んだ約70万人規模の商圏を形成する商業地区であり、「チーノはちのへ」などの商業施設があるほか、行政機関・金融機関なども集積しています。
長横町は市を代表する歓楽街であり「八戸三社大祭」などの祭事が行われる場所でもあります。
交通面では八戸駅に東北新幹線が開通しており、東京駅まで約3時間で移動することができます。ま
た市の特徴としてスケート・アイスホッケーなどの冬季スポーツが盛んであり、スポーツチームの登録数は60以上と多くなっています。
漁業・工業に特化した東北有数の港湾都市
また八戸市は東北地方を代表する港湾都市であり、工業港として「八戸港」が国から重要港湾に指定されています。
フェリーや国際コンテナの定期航路が運行されており、八戸港の発展に伴って「三菱製紙八戸工場」を始めとする重化学工業なども進出してきました。
また、漁業の拠点である八戸漁港では特にイカ類、キチジ、ヒラメなどの水揚げ量が全国1位となった年があり、他さまざまな魚介類が水揚げ上位に位置しています。魚市場は市内三箇所に分散しており、魚介類を買い求める人々で賑わいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
八戸市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 29.8 年 → 2026年 25.8 年、-13.5 ％と減少)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 35.8 ％ → 2026年 21.4 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.3 ％ → 2026年 5.6 ％)
価格下落要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 15.2 ％ → 2026年 7.1 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 35.8 ％ → 2026年 38.1 ％)
平均取引単価は下落していますが、物件属性の変化要因は上昇3件・下落2件が同時に表れています。単価の変動は取引物件の構成変化の影響も含みます。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
八戸市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「八戸市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一番町 | 2,092万円 | 48.2万円/坪 | 27件 | -78.1 % (2025 / 1件) |
| 八太郎 | 1,374万円 | 31.3万円/坪 | 35件 | -88.8 % (2026 / 1件) |
| 下長 | 1,757万円 | 53.9万円/坪 | 89件 | - |
| 内丸 | 1,709万円 | 22.8万円/坪 | 26件 | - |
| 北インター工業団地 | 5,233万円 | 94.7万円/坪 | 8件 | - |
| 北白山台 | 5,371万円 | 59.8万円/坪 | 50件 | +7.9 % (2026 / 1件) |
| 南白山台 | 2,147万円 | 59.3万円/坪 | 40件 | +105.3 % (2025 / 4件) |
| 南郷大字中野 | 2,147万円 | 9.4万円/坪 | 5件 | - |
| 南郷大字大森 | 530万円 | 13.0万円/坪 | 1件 | - |
| 南郷大字島守 | 132万円 | 2.8万円/坪 | 7件 | - |
| 南郷大字市野沢 | 1,007万円 | 22.7万円/坪 | 24件 | -98.0 % (2025 / 1件) |
| 南類家 | 2,593万円 | 53.2万円/坪 | 39件 | +1.4 % (2025 / 5件) |
| 卸センター | 4,378万円 | 19.4万円/坪 | 16件 | - |
| 吹上 | 1,256万円 | 43.5万円/坪 | 106件 | +59.7 % (2025 / 9件) |
| 城下 | 2,740万円 | 41.0万円/坪 | 93件 | -75.3 % (2025 / 4件) |
| 売市 | 2,326万円 | 57.9万円/坪 | 46件 | -57.9 % (2026 / 2件) |
| 多賀台 | 1,834万円 | 55.4万円/坪 | 70件 | -52.8 % (2025 / 3件) |
| 大字三日町 | 5,000万円 | 26.2万円/坪 | 4件 | - |
| 大字六日町 | 4,960万円 | 23.3万円/坪 | 6件 | - |
| 大字八幡 | 1,035万円 | 25.7万円/坪 | 19件 | - |
| 大字八日町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大字十日市 | 894万円 | 22.0万円/坪 | 8件 | - |
| 大字十一日町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大字十六日町 | 3,000万円 | 36.5万円/坪 | 4件 | - |
| 大字十八日町 | 1,640万円 | 24.8万円/坪 | 6件 | - |
| 大字上徒士町 | 4,550万円 | 77.3万円/坪 | 4件 | - |
| 大字上組町 | 1,553万円 | 46.2万円/坪 | 7件 | - |
| 大字上野 | 159万円 | 3.0万円/坪 | 10件 | - |
| 大字中居林 | 1,114万円 | 31.4万円/坪 | 52件 | -70.0 % (2026 / 1件) |
| 大字坂牛 | 480万円 | 18.3万円/坪 | 2件 | - |
| 大字堤町 | 1,283万円 | 25.0万円/坪 | 4件 | - |
| 大字売市 | 1,844万円 | 53.1万円/坪 | 51件 | - |
| 大字大久保 | 1,574万円 | 48.3万円/坪 | 146件 | +2.1 % (2025 / 9件) |
| 大字大工町 | 480万円 | 5.5万円/坪 | 1件 | - |
| 大字妙 | 589万円 | 12.6万円/坪 | 77件 | -69.1 % (2026 / 1件) |
| 大字寺横町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大字尻内町 | 2,719万円 | 65.6万円/坪 | 135件 | +13.3 % (2026 / 5件) |
| 大字山伏小路 | 2,200万円 | 68.6万円/坪 | 3件 | - |
| 大字岩泉町 | 2,800万円 | 39.9万円/坪 | 3件 | - |
| 大字市川町 | 711万円 | 19.5万円/坪 | 181件 | +168.6 % (2026 / 1件) |
| 大字常番町 | 2,300万円 | 77.8万円/坪 | 3件 | - |
| 大字廿三日町 | 4,300万円 | 7.9万円/坪 | 1件 | - |
| 大字廿六日町 | 1,650万円 | 32.3万円/坪 | 4件 | - |
| 大字新井田 | 1,388万円 | 42.4万円/坪 | 256件 | -6.8 % (2026 / 3件) |
| 大字是川 | 619万円 | 15.6万円/坪 | 28件 | -82.5 % (2025 / 2件) |
| 大字朔日町 | 850万円 | 35.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大字本鍛冶町 | 650万円 | 14.4万円/坪 | 3件 | - |
| 大字松館 | 200万円 | 5.5万円/坪 | 3件 | - |
| 大字根城 | 818万円 | 20.9万円/坪 | 39件 | -71.0 % (2025 / 2件) |
| 大字櫛引 | 352万円 | 8.2万円/坪 | 13件 | - |
| 大字沢里 | 835万円 | 19.3万円/坪 | 53件 | -53.9 % (2025 / 3件) |
| 大字河原木 | 1,699万円 | 54.5万円/坪 | 141件 | -49.7 % (2026 / 2件) |
| 大字湊町 | 1,207万円 | 17.5万円/坪 | 129件 | -54.8 % (2026 / 4件) |
| 大字田向 | 2,428万円 | 61.8万円/坪 | 43件 | - |
| 大字田面木 | 786万円 | 21.4万円/坪 | 97件 | +134.8 % (2026 / 1件) |
| 大字番町 | 2,583万円 | 18.3万円/坪 | 11件 | - |
| 大字白銀町 | 1,630万円 | 45.2万円/坪 | 175件 | -36.5 % (2026 / 1件) |
| 大字石手洗 | 1,510万円 | 52.0万円/坪 | 38件 | -34.4 % (2025 / 3件) |
| 大字窪町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 大字糠塚 | 1,089万円 | 27.7万円/坪 | 90件 | +51.7 % (2026 / 1件) |
| 大字美保野 | 125万円 | 5.2万円/坪 | 2件 | - |
| 大字荒町 | 1,300万円 | 21.5万円/坪 | 1件 | - |
| 大字豊崎町 | 521万円 | 10.8万円/坪 | 12件 | - |
| 大字金浜 | 823万円 | 22.6万円/坪 | 3件 | - |
| 大字鍛冶町 | 725万円 | 12.6万円/坪 | 2件 | - |
| 大字長横町 | 447万円 | 25.1万円/坪 | 4件 | -85.9 % (2025 / 1件) |
| 大字長苗代 | 2,312万円 | 37.4万円/坪 | 64件 | +17.5 % (2025 / 3件) |
| 大字類家 | 3,008万円 | 46.9万円/坪 | 6件 | - |
| 大字馬場町 | 1,205万円 | 7.3万円/坪 | 2件 | - |
| 大字鮫町 | 416万円 | 6.3万円/坪 | 140件 | -81.1 % (2025 / 8件) |
| 大字鳥屋部町 | 2,000万円 | 13.8万円/坪 | 4件 | - |
| 大字鷹匠小路 | 4,467万円 | 16.4万円/坪 | 4件 | - |
| 小中野 | 1,138万円 | 24.0万円/坪 | 119件 | +94.5 % (2025 / 4件) |
| 小田 | 1,530万円 | 43.3万円/坪 | 5件 | - |
| 岬台 | 1,049万円 | 33.1万円/坪 | 38件 | -9.9 % (2025 / 1件) |
| 新井田西 | 2,905万円 | 65.7万円/坪 | 63件 | +29.7 % (2026 / 1件) |
| 新湊 | 1,168万円 | 15.4万円/坪 | 19件 | - |
| 日計 | 1,478万円 | 43.1万円/坪 | 21件 | +23.6 % (2025 / 4件) |
| 旭ケ丘 | 1,580万円 | 52.3万円/坪 | 28件 | -19.4 % (2025 / 3件) |
| 是川 | 840万円 | 20.8万円/坪 | 39件 | +127.2 % (2025 / 3件) |
| 東白山台 | 2,125万円 | 53.4万円/坪 | 90件 | +7.3 % (2025 / 2件) |
| 松ケ丘 | 608万円 | 19.0万円/坪 | 11件 | -32.1 % (2025 / 1件) |
| 柏崎 | 2,130万円 | 40.6万円/坪 | 82件 | -92.0 % (2026 / 2件) |
| 根城 | 1,511万円 | 35.6万円/坪 | 173件 | -35.3 % (2025 / 9件) |
| 桔梗野工業団地 | 3,707万円 | 13.8万円/坪 | 11件 | - |
| 桜ケ丘 | 937万円 | 28.2万円/坪 | 64件 | +150.0 % (2025 / 1件) |
| 江陽 | 1,660万円 | 21.6万円/坪 | 105件 | -53.5 % (2026 / 1件) |
| 河原木 | 2,300万円 | 62.5万円/坪 | 7件 | - |
| 沼館 | 3,420万円 | 43.4万円/坪 | 55件 | +43.8 % (2025 / 3件) |
| 湊高台 | 2,412万円 | 51.8万円/坪 | 97件 | -24.8 % (2026 / 1件) |
| 田向 | 3,188万円 | 77.5万円/坪 | 33件 | -22.0 % (2026 / 5件) |
| 白銀 | 1,460万円 | 35.2万円/坪 | 73件 | -82.6 % (2026 / 2件) |
| 白銀台 | 1,310万円 | 42.8万円/坪 | 49件 | -88.2 % (2026 / 1件) |
| 石堂 | 2,331万円 | 51.0万円/坪 | 93件 | +86.8 % (2025 / 1件) |
| 築港街 | 2,078万円 | 14.7万円/坪 | 5件 | - |
| 築港街第一ふ頭 | 6,500万円 | 13.4万円/坪 | 1件 | - |
| 西白山台 | 2,525万円 | 69.7万円/坪 | 134件 | -47.5 % (2026 / 2件) |
| 諏訪 | 1,890万円 | 55.7万円/坪 | 86件 | -6.6 % (2026 / 2件) |
| 長根 | 2,121万円 | 47.4万円/坪 | 27件 | -66.1 % (2025 / 3件) |
| 長者 | 2,188万円 | 52.4万円/坪 | 53件 | +24.3 % (2025 / 2件) |
| 長苗代 | 1,874万円 | 49.6万円/坪 | 66件 | -40.4 % (2025 / 2件) |
| 青葉 | 1,771万円 | 45.9万円/坪 | 43件 | +261.7 % (2025 / 2件) |
| 類家 | 2,272万円 | 48.8万円/坪 | 84件 | -41.8 % (2025 / 6件) |
| 高州 | 1,983万円 | 52.5万円/坪 | 31件 | -79.1 % (2025 / 2件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
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駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は30.1万円/坪、徒歩16分以上は46.7万円/坪で、駅に近い区分が約36%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)